La hipoteca como título de ejecución

Resumen

El presente artículo científico abarca un análisis sobre la hipoteca, institución jurídica contemplada en el Código Civil ecuatoriano, y que generalmente, y desde sus orígenes, ha sido concebida como una obligación accesoria a la principal, lo que le da una naturaleza de garantía en sí misma, para el cumplimiento de la obligación principal. El Código Orgánico General de Procesos en Ecuador, (COGEP) recientemente ha concebido a la hipoteca como un título de ejecución, lo que se convierte en un tratamiento procesal polémico por cuanto existen varios tipos de hipoteca y dicho código no deja explícito a cuál de ellos se refiere, ni cómo proceder en dicho caso. Se impone entonces, como objetivo general de esta investigación: Revisar críticamente el tratamiento procesal dado a la hipoteca como título de ejecución por el COGEP en Ecuador y se aplica una metodología con enfoque cualitativo y métodos científicos como el de revisión bibliográfica, el histórico-lógico, el analítico-sintético y el inductivo, que conllevan a concluir que, acorde a la clasificación de la hipoteca, como derecho real de garantía, en abierta y cerrada; solo procedería la investidura procesal de ejecución para la hipoteca cerrada.

Palabras clave:

Hipoteca, obligación, título de ejecución.

ABSTRACT

This scientific article covers an analysis of the mortgage, a legal institution contemplated in the Ecuadorian Civil Code, and that generally, and from its origins, has been conceived as an accessory obligation to the principal one, which gives it a guarantee nature in itself. itself, for the fulfillment of the principal obligation. The General Organic Code of Processes in Ecuador (COGEP) has recently conceived the mortgage as a foreclosure title, which becomes a controversial procedural treatment since there are several types of mortgage and said code does not make explicit which of them refers, nor how to proceed in such a case. It is then imposed, as a general objective of this research: Critically review the procedural treatment given to the mortgage as a foreclosure title by the COGEP in Ecuador and a methodology with a qualitative approach and scientific methods are applied, such as the bibliographic review, the historical-logical , the analytical-synthetic and the inductive, which lead to the conclusion that, according to the classification of the mortgage, as a real right of guarantee, open and closed; only the foreclosure procedural investiture would proceed for the closed mortgage. Conclusion whose support is provided by this scientific article.

Keywords:

Mortgage, obligation, execution title.